+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Размен двухкомнатной квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Размен двухкомнатной квартиры

По целому ряду причин может понадобиться размен двухкомнатной квартиры: бывшим супругам необходимо разъехаться из-за не сложившегося брака, выросшим детям нужно отдельное жилье, а некоторые, специально обменивают свою большую квартиру на две небольших, чтобы одну из них сдавать. Независимо от причин, такой размен проходит в несколько этапов, что вызывает сложности у непрофессионалов. Чтобы осуществить размен двухкомнатной квартиры, услуги риэлтора очень пригодятся, поскольку каждый из этапов сделки таит в себе немало сложностей. В нашей современности в чистом виде размен жилья, подразумевающий обмен квартир без доплаты денежными средствами, встречается крайне редко. Такая практика применяется в основном к неприватизированному жилью, поскольку продать его нельзя. Чтобы разменять квартиру, требуется сначала продать свою, и тут же купить одну или две других.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Процедура размена квартиры во многом зависит от того, приватизировано жилье или нет. Если квартира находится в собственности, то не составит особого труда продать ее, или обменять с доплатой на две квартирки поменьше.

FIESTA CLUB UKRAINE

Двухкомнатные квартиры являются весьма востребованной недвижимостью на сегодняшний день. Все потому, что своими размерами и расположением они гораздо выгоднее однокомнатных помещений, а в цене не слишком высоки и имеют огромный отрыв от стоимости тех же трехкомнатных.

Мы же рассмотрим варианты, в каких случаях данная недвижимость может быть сменена и как это происходит. Узнайте на нашем сайте об особенностях обмена приватизированной и муниципальной жилплощади, о том, как поменять старую жилплощадь на новостройку , а также о том, как совершить междугородний обмен. Можно ли разменять двушку? Кто-то не хочет платить налоги по соглашению купли-продажи, кто-то нашел интересующий вариант, а его собственник, в свою очередь, заинтересован вашим предложением.

Действует на психологию людей и недалеко советское прошлое, в соответствии с которым граждане не осуществляли покупку недвижимости, а именно менялись жилыми площадями. Эта привычка, унаследованная старшим поколением, делает сделку мены более привлекательной и удобной. Читайте наши статьи об особенностях обмена жилья в ипотеке , комнаты в коммуналке или общежитии, а также об основаниях принудительного размена через суд.

Обмен двушки на однушку с дополнительной оплатой достаточно распространен в наши дни. Когда проводится такая процедура? В подобной ситуации возможен и равноценная сделка. Многое решает ряд следующих факторов:. Если двушка ниже по всем вышеперечисленным показателям, чем однушка, то вполне возможен равноценный обмен.

Также при совершении мены никто не отменял доплату. Она также предусмотрена, если одна из сторон решает, что ее жилплощадь намного привлекательнее , нежели чем приобретаемая. Можно ли разменять двушку на две однокомнатные?

Часто бывают ситуации, когда в риэлторские компании обращаются собственники двушек с просьбой поспособствовать им в размене на две однушки. Как разменять в этом случае? Такое, как правило, случается в ситуации, когда семейная пара разводится и хочет таким образом разделить имущество, или же в ситуации, когда дети вырастают и им необходимо выделить каждому по жилью.

В этой ситуации размен также возможен. Но все же подобное случается крайне редко, ведь средняя ценовая разница в стоимости однушки и двушки не превышает 20 процентов. Поменять двухкомнатную квартиру на трехкомнатную можно в ситуации, когда двухкомнатная существенно превосходит большую метражом ремонтом и инфраструктурой. В практике риелторов подобные процедуры производятся с целью увеличить метраж для проживания.

Когда проводится мена двухкомнатной квартиры на трехкомнатную с доплатой? Собственники трехкомнатных квартир идут на такие сделки под предлогом получить дополнительную денежную подушку.

В основном, подобные сделки проводятся с доплатой, ведь метраж и той и другой жилплощади — несоразмерны между собой и имеют существенные различия. Также обменять полноценную двушку можно и на дом. В этом случае придется отказаться от центральных частей города и дорогих коттеджных поселков, а обратить свое внимание на обычный частный сектор в пригороде. Вы получите не самый новый и современный дом с небольшим клочком земли , но зато всегда будете находиться на свежем воздухе, а надоедливые соседи не будут докучать.

О том, как обменять комнату на дом или земельный участок , читайте нашу статью. Какие причины можно выделить? Риелторы безошибочно могут ответить на этот опрос, ведь они ежедневно сталкиваются с подобными ситуациями.

Существует три способа обмена. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, но что выбрать в конечном итоге — решать, конечно же, вам. Договор купли-продажи , предусмотренный статьей Гражданского кодекса. Часто используется в ситуации, когда одна или обе стороны не доверяют договору мены. Минусом данной сделки является необходимость оплачивать 13 процентов для резидентов нашей страны и 20 процентов — для нерезидентов.

Но несмотря на большой налог способ весьма популярен. В этом случае не нужно упоминание о доплате ведь каждая из сторон устанавливает свою стоимость.

Третий способ — это помощь риелторов. Если заинтересовал вариант, но собственник не хочет меняться отдаете залог риелтору, и тот выкупает недвижимость, придерживая ее для вас некоторое время. Продаете свою недвижимость и выкупаете у риелтора понравившуюся жилплощадь.

Где искать варианты? Варианты можете найти разными способами. Как обменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой?

Размен на однокомнатную подразумевает собой следующий алгоритм:. Как разменять 2-х комнатную квартиру на 2 однокомнатные? Если оформляется купля-продажа на две однокомнатные квартиры, то требуется заверение двух документов у нотариуса и провести две сделки в Росреестре.

Если же осуществляется мена , то сделка может быть сделана одна. Договор с доплатой должен быть заверен нотариально. Это делается для того, чтобы потом у вас не возникло проблем с тем, что собственник не хочет отдавать денежные средства.

Первое что вам необходимо сделать, это подготовить жилье к продаже. Где оформляют, куда обратиться? Документы оформляются в нотариальной конторе и только потом, в палате Росреестра. Куда подавать документы? Документы подаются в Росреестр где тщательно проверяются сотрудниками. Право собственности и соответствующие бумаги будут выданы на руки в срок от 3 до 7 дней. Отказать в услуге оформления вам могут по причине не сдачи документов или же при несоблюдении прав других собственников.

А если досконально изучите процедуру, то в дальнейшем вам будут предстоять только приятные хлопоты. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Анна, если жилье в собственности, то это ваше право — хотите меняете ее, хотите продаете. Как вы с мамой поделите полученные средства, тоже ваше право. Здравствуйте, Анна.

Да, это вполне возможно. Обратитесь в агентство недвижимости, чтобы они подыскали подходящие варианты. Меняем 2-х-комнатную в собственности у мамы, папы, их двух несовершеннолетних детей; никто не прописан на 3-х комнатную в собственности у мамы, бабушки и дедушки детей; здесь прописаны все члены семьи. Предыстория такая. В данный момент в 3-х комнатной проживают мама, папа, двое детей возрастом 5 лет и пол года. Жилье находится в собственности у мамы, бабушки и дедушки детей родителей мамы.

Прописаны там — мама, отец, бабушка, дедушка, дети, сестра мамы. А в 2-х комнатной живут бабушка и дедушка детей, в ней никто не прописан. Эта жилплощадь находится в ипотеке Сбербанк. Ипотека оформлена на папу и маму созаемщик. В данный момент в собственности у мамы и папы. Хотим для частичного погашения ипотеки по 2-х комнатной использовать материнский капитал.

В этом случае собственниками 2-х комнатной станут и несовершеннолетние дети. И отсюда вопрос : можно ли потом привести в порядок документы?

Предполагали произвести процедуру — чтоб документально все соответствовало действительности — 3-х комнатная находилась в собственности у мамы, папы, детей, а 2-х комнатная — у дедушки, бабушки. При этом никаких дополнительных платежей не подразумевали, то есть просто обмен. Слышали, что тогда надо получать разрешение в опеке, так ли это?

Не будет ли проблем, если примут участие дети и при этом еще сделка между близкими родственниками? Надо ли платить какие-либо налоги? Ольга, здравствуйте. Согласна с Георгием, в первую очередь необходимо получить разрешение банка.

Затем обратитесь к опытным агентам по недвижимости, они помогут правильно и по закону совершить процедуру. Здравствуйте Ольга, во-первых для совершения процедур с жилплощадью, которая находится в ипотеке потребуется разрешение банка. Если банк и разрешит, то подоходный налог уплачивается исходя из разницы кадастровой стоимости обмениваемого имущества, платит тот, кто получит дополнительную оплату.

Здравствуйте, можно ли раз менять 2- х комнатную жилплощадь в ипотеке на 2 1-комнатных с дополнительной оплатой? Здравствуйте Тимофей, так как жилплощадь в ипотеке, то значит она находится в залоге у банка и совершать с ней какие-либо сделки нельзя.

Как показывает практика, банк даст свое согласие на процедуру только в том случае если выгода для него очевидна. Добрый день, Тимофей. Обменять двушку, находящеюся в ипотеке, на две однушки практически невозможно. Для этого нужно согласие банка, а его они дают совсем неохотно и выставляют ряд условий: погашение кредита в течение 5 лет без просрочек; жилплощадь, на которую планируете менять, должна стоить дешевле или равноценно по стоимости той, которая в ипотеке.

В наши дни менять двушку на однушку с доп. Это по меньшей мере глупо. Другое дело, если мне с братом нужно разделить жилье родителей.

Размен двухкомнатной квартиры в Москве и Подмосковье

Разные обстоятельства жизни могут привести человека в ситуацию, когда он сталкивается с необходимостью разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные или на другое жилье. Чтобы правильно решить этот вопрос и не создать себе лишних проблем, необходима некоторая юридическая подкованность. Вариант сделки, при которой человек может обменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой. Размер доплаты зависит от ряда факторов. Например, район, где расположена жилплощадь, удаленность ее от центра, возраст жилья, ремонт, и т.

Как разменять квартиру в Москве?

Размен вторичной недвижимости на современную в Новой Москве дает ощутимые преимущества для каждой семьи:. Сделки по размену квартир считаются довольно сложными. Ведь чтобы подобрать варианты, которые устроят всех, кто участвует в расселении, нужно приложить немало усилий. Кроме того, есть ряд юридических моментов, которые ограничивают возможности сторон. В статье мы расскажем, как проходит размен квартир, что важно знать об этом и как разменять квартиру в Москве и не прогадать.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Здравствуйте!! Помогите пожалуйста 1 ставка. Как восстановить свидетельство об аккредитации? Служба по контракту. Срочная служба.

Двухкомнатные квартиры являются весьма востребованной недвижимостью на сегодняшний день. Все потому, что своими размерами и расположением они гораздо выгоднее однокомнатных помещений, а в цене не слишком высоки и имеют огромный отрыв от стоимости тех же трехкомнатных.

Размен 3-х комнатной квартиры — серьезный и ответственный шаг, на который, даже если это необходимо, трудно решиться человеку. Свадьба, развод, стремление сменить место жительства — причин разменять жилье множество.

Размен двухкомнатных квартир

Калькуляторы недвижимости. Быстрая регистрация Вход. Горячая линия Domik. Героев Сталинграда 6Б, корп.

Как разменять двухкомнатную квартиру на недвижимость меньшей или большей площади и не прогадать? Обменять свою двухкомнатную квартиру на 2 однокомнатные у нас вы сможете всего за месяц.

Размен трехкомнатной квартиры

Русская поддержка phpBB. Конфиденциальность Правила. Размен 3-х комнатной квартиры на 2 однокомнатные В этом разделе флудим сколько хотим. Правила форума. Разъезд Как это вообще реализуется? Кто то либо так менял квартиры? Интерисует любое мнение по данному вопросу, советы и т. Если я вас напрягаю или раздражаю - вы всегда можете спрятаться в углу и поплакать.

Размен квартиры 2 х на две однокомнатные

Если по каким-то причинам Вы не хотите оставлять письменную заявку, можно воспользоваться другим удобным способом получения консультации. Бесплатная юридическая консультация по телефону в Москве (круглосуточно) Тем, кто предпочитает живое общение, затрудняется письменно сформулировать проблему или не готов ждать ответа онлайн, предлагаем задать вопрос, позвонив по указанному ниже контактному телефону в Москве.

Примеры вопросов, по которым мы консультируем Помощь и консультация автоюриста Что грозит за аварию в состоянии опьянения, если никто серьезно не пострадал (легкие ушибы и ссадины).

Сделки по размену одной квартиры на несколько меньших кв. м, готовы переехать в двухкомнатную квартиру площадью кв. м.

Щось пішло не так :(

Так же мы очень надеемся, что наша бесплатная консультация, окажет Вам неоценимую помощь в решении возникших вопросов. Ведь оказывать юридическую консультацию онлайн будут заинтересованные в своей профессии люди, знающие своё.

Ничего в этом страшного нет, ведь человек постоянно учится, и приходит момент, когда он нуждается в чьей-либо помощи, по этому Вы всегда можете получить юридическую консультацию онлайн бесплатно.

Как разменять квартиру - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Изучая в судебном процессе доказательстваадвокат может ставить под сомнения доказательства и доводы другой стороны. Главное, что адвокат умеет в этой стадии процесса оперировать своими данными и убеждать доказательствами в пользу своего подзащитного, судью.

Вопросы военному юристу Бесплатная юридическая консультация онлайн В данной статье мы публикуем ответы на вопросы наших клиентов, полученные в ходе бесплатных юридических консультаций военного юриста адресу г. Москва, Консультация военного юриста - 12-sezon-bitva-ekstrasensov судом г. Бесплатная консультация военного юриста по телефону - бесплатные фонд в г.

Калькулятор: Расчёт обмена квартир в Киеве

Получаю квартиру по наследству в г. Минск от родственника гражданина РБ, хочу подарить её гражданину РФ, нужно ли согласие моей супруги при. Так же в дальнейшем одаренный гражданин РФ какие налоги должен будет уплатить если он будет её продавать.

Избавиться от трупного запаха, который быстро распространяется по подъезду и проникает в соседские квартиры, простым проветриванием невозможно. Санэпидемстанция предупреждает, что генеральной уборки для полного избавления от трупных ядов недостаточно. Рекомендуется заказывать дезинфекцию помещения, в котором находился покойник, у специальных служб. Но она стоит денег.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если Вы хотите разменять квартиру?
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Василиса

    Отличный вариант