+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Жк рф ст 19

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Закрыть закон об ооо закон о контрольно кассовой технике закон о доступе к информации закон об аудиторской деятельности об обществах с ограниченной ответственностью Федеральный закон О государственных пособиях гражданам, имеющим детей N ФЗ Федеральный закон об аудиторской деятельности N ФЗ Федеральный закон О высшем и послевузовском профессиональном образовании N ФЗ закон о военной службе закон рф об образовании. Бесплатная консультация. Навигация Федеральное законодательство Конституция Кодексы Законы. Действия Версия для печати. Статья

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

К наиболее часто применяемым при разрешении споров нормам права статей Жилищного кодекса РФ приведены комментарии в виде извлечений из разъяснений Верховного Суда РФ Пленума ВС РФ, обзоров судебной практики, утвержденных Президиумом ВС РФ , а также ссылки на уже опубликованные на нашем сайте материалы статьи, комментарии, обзоры и обобщения судебной практики.

Законодательная база Российской Федерации

Правовой основой развития жилищного законодательства является Конституция Российской Федерации. Она имеет высшую юридическую силу, следовательно, законы и иные нормативные акты, принимаемые в России, должны соответствовать Конституции РФ.

Согласно Конституции РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов п. Как видим, такая позиция не соответствует положению Конституции РФ. Таким образом, систему жилищного законодательства образуют федеральные жилищные законы и иные принятые в соответствии с ними нормативные правовые акты жилищное законодательство Российской Федерации , законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ жилищное законодательство субъектов РФ.

Наибольшую юридическую силу имеет Жилищный кодекс РФ, являясь основополагающим в системе актов жилищного законодательства, Кодексу должны соответствовать все другие нормативные правовые акты этой отрасли законодательства.

Если какие-либо нормы жилищного законодательства не соответствуют ЖК РФ, то применяются нормы Кодекса. Акты жилищного законодательства с точки зрения их юридической силы находятся в определенной подчиненности. Так, указы Президента РФ не могут противоречить Кодексу, другим федеральным законам; постановления Правительства РФ принимаются во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента РФ.

Федеральные законы, законы субъектов РФ, иные нормативные правовые акты органы государственной власти принимают в пределах своих полномочий. Так, постановления Правительства РФ могут издаваться на основании и во исполнение Жилищного кодекса РФ, других федеральных законов, указов Президента РФ; ЖК РФ содержит большой перечень вопросов, решаемых Правительством РФ, в частности утверждение типового договора социального найма жилого помещения ст.

Жилищные вопросы регламентируются субъектами РФ в той мере, в какой они не урегулированы Российской Федерацией либо отнесены к ведению субъектов РФ. Так, ЖК РФ определяет основания, по которым граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях, а также порядок принятия их на учет в качестве нуждающихся п.

Что касается порядка ведения такого учета, то его устанавливают законы субъектов РФ ч. Кодексом к ведению субъектов РФ отнесены вопросы установления порядка определения общей площади предоставляемого жилья ст.

Субъекты РФ вправе издавать только те акты, которые не противоречат федеральным законам. Субъекты РФ вправе — до принятия соответствующего федерального закона — осуществлять собственное правовое регулирование. Однако, если такой закон принимается, они обязаны привести свои нормативные акты в соответствие с федеральным законом. Акты, которые принимают муниципальные органы, должны соответствовать ЖК РФ, другим федеральным законам, иным нормативным правовым актам РФ, законам и иным нормативным правовым актам субъектов РФ.

Согласно ЖК РФ эти органы устанавливают норму предоставления жилья, учетную норму ст. ЖК РФ определил основы правового регулирования жилищных отношений и полномочия Российской Федерации, ее субъектов, а также органов местного самоуправления в регламентации этих отношений ст. В то же время разграничение полномочий никоим образом не означает разделения предметов федерального и регионального регулирования; общие подходы и требования к пользованию жильем, содержанию и использованию жилищного фонда вызывают необходимость единообразного регулирования ряда вопросов, касающихся жилищных отношений.

Исходя из общих норм федеральных законов, эти вопросы подлежат регламентации на уровне субъектов РФ лишь в той мере, в какой они не урегулированы на федеральном уровне. Кроме того, субъекты РФ решают вопросы, отнесенные к их ведению Российской Федерацией. Так, ЖК РФ к их полномочиям относит: определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма; установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими.

Полномочия федеральных органов государственной власти определены ст. Приведем несколько примеров разграничения полномочий, которые показывают тесную взаимосвязь функций соответствующих органов разных уровней: 1. К компетенции федеральных органов отнесено определение порядка государственного учета жилищных фондов п. Органы местного самоуправления осуществляют учет муниципального жилищного фонда. Российская Федерация определяет основания признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма п.

Российская Федерация определяет порядок предоставления жилья малоимущим гражданам по договору социального найма ст. Органы местного самоуправления ведут такой учет граждан и предоставляют малоимущим гражданам жилье из муниципального жилищного фонда п. Определение условий и порядка переустройства жилых помещений возложено на Российскую Федерацию п. Вопросы, отнесенные Жилищным кодексом РФ к полномочиям органов государственной власти федеральных и субъектов РФ и органов местного самоуправления, не исчерпываются ст.

Так, помимо определяемых ст. К полномочиям субъектов РФ помимо вопросов, определяемых ст. Иные вопросы могут быть определены согласно положению п. К полномочиям органов местного самоуправления помимо вопросов, определяемых ст. Как уже было отмечено, все жилищные акты должны соответствовать Жилищному кодексу РФ; в случае возникшего противоречия закон или иной акт подлежит приведению в соответствие с Кодексом. Однако чем можно объяснить наличие жилищных актов, положения которых грешат несогласованностью с нормами Жилищного кодекса РФ?

В числе таковых, в частности, Типовой договор социального найма, утвержденный Постановлением Правительства РФ от Было обращено внимание, в частности, на следующие, мягко говоря, ошибки. Кроме того, нельзя согласиться с игнорированием Типовым договором столь серьезной позиции Кодекса, как сохранение за временно отсутствующими обязанностей по договору социального найма.

Вряд ли правильно говорить об изменении договора социального найма в любое время п. Хотелось бы считать несогласованность п. Что касается иных упомянутых документов, то следует обратить внимание на форму документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения.

Пункт 3 этого документа обязывает заявителя осуществить такие работы с соблюдением требований нормативного правового акта субъекта РФ или акта органа местного самоуправления, регламентирующего порядок проведения таких работ. Статьей 12 ЖК РФ определение условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации.

В форме заявления на переустройство и или перепланировку жилого помещения в качестве заявителей упоминается арендатор наряду с нанимателем и собственником жилья. Следует при этом обратить внимание на ст. Так, согласно Закону Республики Хакасия от Данное положение не согласуется со ст. Далее, этим Законом также устанавливается норма предоставления жилья по договору социального найма, тогда как согласно ст.

Постановлением Правительства Омской области утверждено Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений специализированного жилого фонда Омской области для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования от Согласно Положению для получения жилья гражданин должен представить помимо документа, удостоверяющего личность, документы, подтверждающие отнесение гражданина к числу нуждающихся в социальной защите, а также выписку из решения о постановке!

Перечнем категорий граждан, нуждающихся в специальной защите утвержденным указанным Постановлением , к таковым отнесены граждане, находящиеся в трудной жизненной ситуации в связи со стихийными бедствиями, пожаром, катастрофами, вооруженными и межэтническими конфликтами.

В подобных ситуациях является по меньшей мере странным такое условие обеспечения жильем, как пребывание на учете нуждающихся. Претензии к жилищным актам в части несоответствия их положений ЖК РФ далеко не исчерпываются обозначенными. Очевидно, данный договор разработан Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Вниманию читателя предлагается ряд его положений, свидетельствующих о невнимательном отношении авторов к нормам ЖК РФ.

Договор заключается в письменной форме см. Пунктом 5. Обратимся к ст. По мнению законодателя, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым ч. Вызывает удивление положение п. Договор социального найма согласно ст. О каком освобождении жилого помещения, тем более выселении, может идти речь?

Непонятно, что помешало авторам воспроизвести в п. Данным пунктом договора обозначены лишь обмен, поднаем жилого помещения и вселение в него иных лиц. Пункт 1. Хотелось бы, чтобы авторы пояснили, в каких случаях, предусмотренных законодательством, наймодатель обязан предоставить нанимателю иное жилое помещение для проживания, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам п.

Требование о соответствии помещения указанным правилам и нормам является обязательным для признания его помещения пригодным для постоянного проживания ст. Что касается обязанности наймодателя предоставить нанимателю иное жилое помещение, следует обратиться к ряду положений ЖК РФ. Так, ст. Но и в данном случае характеристика предоставляемого жилья не совпадает с предлагаемой п. Было бы ошибочным предположить возможное применение указанной позиции договора и в случае замены жилого помещения ст.

Нельзя согласиться с п. Пунктом 2. Данное положение договора нельзя признать безупречным. Случаи изменения договора социального найма определены ст. Данная статья не требует письменного согласия членов семьи нанимателя при замене нанимателя ч. Что касается случая объединения проживающих в квартире в одну семью с заключением одного договора социального найма ч.

Кстати, в случае замены нанимателя помимо согласия членов семьи нанимателя требуется согласие наймодателя ч. Пользуясь случаем, хотелось бы коснуться юридической литературы. К сожалению, небрежным отношением к жилищному законодательству грешит учебный материал.

Примеров тому немало. Так, вопросы административного выселения с. Упоминаемое Постановление Правительства РФ от 28 февраля г. N которое утратило силу в связи с принятием Постановления от 21 декабря г. N в отношении категорий граждан, имеющих право на получение дополнительной площади, практически воспроизводит ст.

Возможность приобретения одним из нанимателей жилого помещения в коммунальной квартире иных помещений для последующего расселения других нанимателей с. Этот Закон признан утратившим силу ст. Запись в отношении заселения одной комнаты лицами разного пола с. В случае, когда речь идет о расторжении договора социального найма с. Согласно ст. О каком общественном фонде можно вести речь с.

Статья 31 ЖК РФ посвящена правам и обязанностям граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему помещении, и никоим образом не касается договора жилищного найма и нанимателя жилого помещения с. Обращают внимание позиции на с. Ордер на жилое помещение как основание заключения договора жилищного найма упразднен, а арендатором жилого помещения может быть только юридическое лицо см.

Статья 19 ЖК РФ. Жилищный фонд

Правовой основой развития жилищного законодательства является Конституция Российской Федерации. Она имеет высшую юридическую силу, следовательно, законы и иные нормативные акты, принимаемые в России, должны соответствовать Конституции РФ. Согласно Конституции РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов п. Как видим, такая позиция не соответствует положению Конституции РФ.

Задайте вопрос дежурному юристу,

Как мы работаем? Задайте вопрос дежурному юристу, и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям. Мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом не имеют значения формы собственности на жилые помещения и цели использования таких помещений. Иными словами, жилищный фонд образуют все без исключения изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом, пригодные для постоянного проживания граждан и отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, о которых говорилось выше.

В жилищный кодекс РФ часто вносят изменения. Глава 1.

Редакцию документа с изменениями, не вступившими в силу, - см. Федерального закона от Федеральным законом от 6 декабря года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www.

Ст19 жилищного кодекса рф

Купить систему Заказать демоверсию. Жилищный фонд. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статья 19. Жилищный фонд

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1 частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2 государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации жилищный фонд Российской Федерации , и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации жилищный фонд субъектов Российской Федерации ; 3 муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1 жилищный фонд социального использовани я - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Мы предоставляем подробные и полезные консультации, основываясь при этом на актуальной информации из проверенных первоисточников. Нацелены на оказание реальной поддержки клиенту, а не навязывание платных услуг, как это делают многие другие юридические компании Санкт-Петербурга.

В особо сложных ситуациях мы привлекаем к решению проблемы нескольких военных специалистов. Другие фирмы этого для вас не сделают. Профессиональная помощь военнослужащим от военного юриста представляет собой комплексную услугу.

Если суды не признают правоту военнослужащего, мы подаем апелляционные жалобы и предпринимаем все действия для того, чтобы восстановить справедливость.

Т. 19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» вносит изменения в ст. 31 ЖК, но в​.

Законодательство, связанное с призывом и прохождением военной службы, является достаточно сложным и требующим знаний определенных нюансов. В этой связи консультации военного юриста не перестают быть актуальными. Какие именно вопросы поможет решить данный специалист, в каких случаях к нему стоит обратиться, рассмотрим в представленном материале. Впервые граждане обращаются к военному юристу при призыве в армию по вопросам, касающихся:Сотрудники военных комиссариатов зачастую неверно трактуют нормы действующего законодательства и вводят граждан в заблуждение для того, чтобы выполнить план по призыву.

Это, в первую очередь, вопросы, связанные с жильем. То есть, когда идет речь о том, что человек либо лишается жилья, либо его лишили, либо какие-то другие вопросы, связанные с его единственным жильем.

Поскольку, если у человека несколько квартир, несколько жилых домов, то в данном случае бесплатная юридическая помощь не предоставляется.

Должно быть единственное жилье, где человек постоянно проживает.

Это возможно благодаря квотам, которые нам предоставляет правительство именно для этих целей. Это возможность прочувствовать опытность юриста, степень его квалификации и просто уровень осведомленности в вопросе. Нам очень важно, чтобы Вы чувствовали, что мы сделаем все возможное и решим ваш вопрос. В-третьих, мы всегда подходим к своей работе ответственно.

Пока банк не обратиться в суд вам некому заявлять о пропуске исковой давности. Тут ясно ведь,что срок исковой давности вышел.

В Москве назвали самые популярные имена новорожденных Столичное управление ЗАГС опубликовало список наиболее популярных имен, которые давали родители новорожденным в 2019 году. Об этом сообщает "Москва 24" со ссылкой на портал мэра и правительства города.

Самыми востребованными мужскими именами стали И.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пелагея

    Конечно. Я согласен со всем выше сказанным. Давайте обсудим этот вопрос.

  2. Савва

    Авторитетное сообщение :)

  3. Велимир

    Какой любопытный вопрос

  4. Мир

    Вы не правы. Я уверен. Предлагаю это обсудить.

  5. scepesalil1990

    Очень интересно!!! Только не очень могу понять как часто обновляется ваш блог?

  6. Диана

    Прямо в яблочко